Saat anda mempunyai sebuah hunian baru, maka tentu saja anda akan memerlukan air. Anda bisa mendapatkan air baik melalui PDAM maupun membuat sumber mata air sendiri yakni dengan membuat sumur. Dalam membuat sumur, di Indonesia sendiri ada dua jenis, yakni yang pertama ialah sumur bor dan juga yang kedua adalah sumur gali.

Pada pembuatan sumur bor yang notabene memerlukan waktu yang relatif lebih singkat dan juga tidak memakan tuang yang besar, pada kenyataannya justru memerlukan biaya yang relatif lebih besar daripada pembuatan sumur gali. Namun membuat sumur gali bukan melulu memerlukan biaya yang lebih murah, justru biaya yang dikeluarkan juga sama besarnya jika kontur tanah yang dimiliki banyak mengandung bebatuan, sehingga dalam pengerjaan nya akan lebih memerlukan waktu yang lebih lama lagi untuk bisa menyelesaikan sumur tersebut.

A d v e r t i s e m e n t

Kelebihan dan Kekurangan Sumur Gali

Membuat sumur gali tentu saja mempunyai kelebihan sendiri, seperti misalnya saja diameter dari lubang sumur akan lebih besar. Pastinya anda semua juga mengetahui bahwa diameter dari lubang sumur gali akan relatif lebih besar jika dibandingkan dengan membuat sumur bor. Dengan demikian, adanya diameter yang lebih besar tersebut akan membuat daya tampung air dari sumur galian akan lebih besar jika dibandingkan dengan sumur bor. Sehingga secara otomatis juga membuat sumur galian tidak akan memerlukan kedalaman sumur yang dalam. Kelebihan lainnya ialah mudahnya memperdalam sumur, karena diameter sumur galian tersebut lebih besar, maka akan lebih mudah untuk anda jika ingin membuat sumur tersebut lebih dalam lagi.

Namun dibalik kelebihan yang dimiliki ternyata ada juga kekurangannya seperti misalnya saja karena diameter sumur yang relatif lebih besar, maka akan lebih memakan tempat. Selain itu biaya untuk perawatannya juga lebih mahal. Bukan hanya itu saja, karena sumur gali berdiameter cukup besar dan ada celah – celah di bus betonnya, maka akan lebih mudah tercemar. Sehingga anda harus membuat sumur galian jauh dari limbah – limbah baik rumah tangga maupun lainnya.

Kelebihan dan Kekurangan Sumur Bor

Jika anda membuat sumur bor, maka anda juga akan mendapatkan kelebihan seperti proses pembuatan sumur bor akan lebih cepat daripada sumur gali, cukup menggunakan alat modern dan lebih mudah untuk dibuat. Karena diameter yang digunakan kecil, maka sumur bor tidak akan memakan tempat. Karena menggunakan sebuah pipa dan secara teknis disambung dengan rapat, maka sumur bor tidak akan mudah tercemar limbah. Selain kelebihan yang ada, tentu saja ada kekurangan yang dimiliki seperti biaya untuk pembuatannya akan lebih mahal dan menggunakan mesin untuk memompa air yang lebih mahal. Pada dasarnya karena peletakan pompa pada sumur bor berada di atas maka otomatis juga akan menggunakan pompa air yang mempunyai kapasitas besar dan jenis pompa tersebut akan relatif lebih mahal.

Perjanjian Membuat Sumur Bor dan Gali

Membuat sumur bor atau sumur gali memang memerlukan perjanjian tertulis. Hal ini dikarenakan untuk menghindari hal – hal yang tidak diinginkan dan ada yang bertanggung jawab akan hal – hal buruk yang kemungkinan akan terjadi. Membuat perjanjian harus jelas isinya. Umumnya akan membahas tentang berapa lama pekerjaan yang dilakukan oleh para pekerja, dan lain sebagainya. Sehingga membuat perjanjian secara tertulis sangat penting terutama untuk pembuatan sumur bor.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :

Kelebihan sumur gali dibanding sumur bor, tentu saja ada. Sumur gali, walaupun terlihat klasik, namun ini adalah salah satu alternatif untuk mengadakan air bersih.  Saat ini memang banyak sekali orang yang beralih ke sumur bor, karena dinilai lebih praktis, dan berbagai alasan lainnya. Namun, walaupun terlihat kurang praktis, sebenarnya ada beberapa kelebihan lain yang dimiliki oleh sumur gali dibandingkan sumur bor, antara lain :

Diameter lubang lebih luas

Hal pertama yang akan Anda peroleh ketik menggunakan sumur gali ini adalah ukuran diameternya yang luas. Ada beberapa keuntungan yang akan Anda peroleh dari ukurannya yang luas ini, salah satunya adalah debit air yang lebih besar dibandingkan dengan sumur bor.

A d v e r t i s e m e n t

Karena ukurannya yang besar ini, yang membuat orang enggan, karena memakan banyak tempat, namun sebenarnya hal ini dapat diatasi dengan menutup sujur tersebut, dan digunakan untuk hal yang lebih bermanfaat.

Mudah untuk memperdalam sumur

Keuntungan lainnya adalah mudah memperdalam sumur. Apabila debit air mulai surut, Anda tidak perlu risau, yang perlu Anda lakukan adalah melakukan pandalaman sumur. Cukup cari jasa penggali sumur, untuk kemudian melakukan penggalian. Proses untuk memperdalam sumur ini sendiri juga tidak terlalu sulit.  Caranya hampir sama dengan proses pembuatan awal.

Hal ini tentu berbanding terbalik, ketika Anda menggunakan sumur bor, Anda memerlukan tambahan beberapa alat, untuk memperdalam sumur tersebut.

Alat yang digunakan jauh lebih sedikit

Alat yang digunakan untuk membuat sumur gali ini jauh lebih seikit dibandingkan dengan sumur bor. Adapun alat yang digunakan untuk membuat sumur gali ini biasanya hanya sekop dan pacul.

Sedangkan alat yang digunakan untuk membuat sumur bor cukup banyak, seperti mesin untuk menggali tanah, alat untuk memasukkan pipa, dll. Hal ini belum termasuk resiko jika di bawah tanah terdapat batu. Maka akan ada alat khusus yang digunakan untuk menghancurkan batu.

Biaya pembuatan jauh lebih murah

Biaya yang harus Anda keluarkan untuk pembuatan sumur gali ini jauh lebih murah ketimbang menggunakan sumur bor.

Ketika Anda menggunakan sumur bor, biaya yang harus Anda keluarkan bukan hanya jasa penyewaan pembuatan sumur saja, melainkan berbagai macam pipa paralon untuk mengambil air, dan listrik. Mesin penggerak atau alat yang digunakan untuk membuat sumur bor ini, membutuhkan daya yang tidak sedikit. Itu juga yang menjadi salah satu alasan, mengapa tungkakan listrik jadi sedikit membengkak.

Pas untuk daerah dengan debit air besar

Proses pembuatan sumur gali ini paling pas untuk Anda yang tinggal di kawasan dengan debit air baik. Hanya dengan menggali beberapa meter saja, air sudah mulai muncul. Dengan diameter sumur yang besar, maka daya tampung air nya jadi lebih baik.

Bandingkan jika Anda menggunakan sumur bor, maka diameter yang ditampung kecil dan debit air akan meluap, hingga menyebabka pipa paralon mudah sekali pecah.

Pelestasian sejarah

Kelebihan sumur gali terakhir yang akan Anda peroleh, ketika menggunakan sumur gali ini adalah untuk melestasikan sejarah. Anda dapat mengajarkan anak atau bahkan cucu, bagaimana cara mengambil air pada zaman dahulu, serta bentuk penampungan air pada zaman dahulu.

Dengan adanya perbandingan seperti ini, Anda akan melihat dengan jelas, perbandingan antara sumur bor dengan sumur gali. Memilih sumur yang pas, dan tepat, akan menghasilkan kualitas air yang lebih baik.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :

Sumur bor atau sumur gali, adalah 2 macam cara yang digunakan untuk mengambil air. Inti dari keduanya adalah sama-sama mengambil air dari dalam tanah. Kedua cara ini mempunyai keunggulan dan kekurangannya masing-masing, tapi pada saat ini, orang lebih suka menggunakan sumur bor, ketimbang sumur gali.

Sumur bor

Adapun beberapa kelebihan sumur bor tersebut, antara lain :

A d v e r t i s e m e n t

Proses pembuatannya lebih cepat

Proses pembuatan sumur bor ini memang lebi cepat, karena menggunakan alat yang langsung mengebor ke dalam tanah. Karena menggunakan mesin, maka lama penegrjaannya juga tidak terlalu lama, bisa 1 hari atau maksimal 2 hari, tergantung tingkat kesulitan yang ada. Selain itu kedalaman air juga lebih mudah terpantau, jika air muncul, maka proses pengeboran akan dihentikan.

Anda hanya perlu mencari jasa pengeboran air yang terbaik, untuk melakukan pengeboran ini. Dengan demikian, sumur bor pun akan Anda peroleh.

Tidak memakan banyak tempat

Karena bersifat bor, maka prose pembuatan dan peletakan alat ini juga tidak terlalu memakan banyak tempat. Anda dapat menempatkan sumur ini dimanapun juga, dan dapat menutupnya dengan mudah. Sehingga tempat sumur tersebut masih daapt digunakan untuk hal lainnya.

Tidak mudah tercemar

Hal lain yang akan Anda peroleh ketika menggunakan sumur bor ini adalah tidak murah tercemar oleh berbagai macam limbah atau hal lainnya. Ketika Anda menggunakan sumur bor, maka aliran air akan langsung tersambung menggunakan pipa PVC atau juga pipa galvanis. Pipa-pipa ini akan disambung secara teknik, sehingga tidak ada lubang. Ini yang membuat debit air dapat terjaga dengan baik, dan tidak mudah dimasuki oleh aneka macam limbah.

Praktis untuk perumahan atau daerah padat penduduk

Kelebihan sumur bor tersebut lainnya adalah praktis dan dapat diletakkan di mana saja, membuat sumur bor ini tepat digunakan di pemukiman padat penduduk atau di daerah perumahan. Ini yang akan membuat kesan rumah lebih rapi dan efisien.

Sumur Gali

Sumur gali juga biasa digunakan sebagai acara untuk mengambil air, cara ini masih banyak digunakan, terutama di daerah yang mempunyai sumber air yang baik, dengan pekarangan yang luas. Namun ada dibandingkan dengan sumur bor, sumur gali ini mempunyai beberapa kekurangan antara lain :

Terlalu banyak makan tempat

Hal pertama yang biasanya menjadi perbandingan adalah masalah ukuran, jika ukuran diameter sumur bor cenderung lebih kecil, karena menggunakan mesin. Maka diameter sumur ini cukup besar, karena proses pembuatannya manual, atau dengan cara digali, ini yang membuat ukuran diameter lubang sumur lebih besar.

Kondisi ini juga yang membuat sumur lebih memakan banyak tempat. Kondisi seperti ini tentunya kurang tepat, jika digunakan di pemukiman perumahan atau di tempat yang penduduknya padat.

Sumur mudah tercemar

Pada bagian atas sumur, biasanya masih menggunakan material beton dll, sedangkan pada bagian bawah tidak. Selain itu, kondisi sumur yang terbuka, memudahkan proses pencemaran air lebih mudah terjadi.

Proses pembuatan cukup lama

Karena tidak menggunakan mesin, maka proses pembuatannya jadi lebih lama, proses pembuatan sumur ini, memakan waktu lebih dari 3 hari. Selain itu, ada resiko ketika membuat sumur tersebut, jika digali semakin dalam, maka kandungan oksigen yang ada di dalam sumur pun akan semakin sedikit. Kondisi ini juga tidak menguntungkan untuk jasa pembuat sumur.

Walaupun berbeda dalam hal teknik, namun pada dasarnya inti dari kedua cara ini tetap sama, yaitu untuk membawa air dari dalam tanah ke permukaan tanah. Anda sebagai pengguna yang dapat memilih teknik mengambil air yang dinilai pas.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :

Cara Cek Status Sertipikat Tanah adalah salah satu cara penting yang wajib untuk diketahui oleh seluruh masyarakat Indonesia, khususnya mereka yang memiliki tanah. Pasalnya ketika anda memiliki tanah, sedangkan tanah itu sendiri belum anda ketahui dengan pasti bagaimana status yang dimilikinya pada badan pertahanan nasional atau BPN, maka tentunya kekhawatiran akan hak milik tanah itu pun akan selalu membayangi anda selaku pihak yang merasa memilikinya.

Apalagi jika tanah tersebut dinyatakan belum memiliki sertifikat yang jelas dan juga meyakinkan dari pihak BPN. Bagi anda yang hendak melakukan pengecekan, tentunya hal ini pun tidak dapat dilakukan dengan mudah. Pasalnya anda harus melakukan hal tersebut dengan mengunjungi BPN yang disesuaikan dengan wilayah dari keberadaan tanah yang bersangkutan. Apalagi jika kondisi tanah tersebut berada di lokasi yang cukup jauh dari tempat tinggal lainnya. Selain pengecekan yang dilakukan melalui BPN, status tanah pun juga dapat anda cek melalui pihak notaris, namun hal ini tentunya membutuhkan biaya yang cukup tinggi. Karena itulah sangat jarang orang yang melajutkan hal satu ini

A d v e r t i s e m e n t

Namun seiring dengan perkembangan zaman serta kecanggihan teknologi masa kini, maka proses pengecekan status tanah pun kini dapat anda ;lakukan dengan lebih mudah. Hal ini tentunya dapat anda akses secara langsung melalui situs atau website resmi dari BPN yang tersedia di jaringan internet. Untuk alamat website yang dapat digunakan dalam melakukan pengecekan status tanah itu pun tentunya dapat anda lihat di peta.bpn.go,id. Dengan melakukan akses pada situs yang satu ini, maka pencarian peta tanah yang anda miliki pun dapat dilakukan dengan lebih mudah.

Namun meskipun memudahkan anda dalam melakukan pengecekkan status tanah, nyatanya situs yang satu ini belum mampu mengembangkan layanan yang diberikannya dengan menginformasikan siapa pemilik atau pun  pemegang dari sertifikat BPN tersebut. Karena itulah, sebagai situs pemeriksa status tanah, BPN dikenal dengan fungsi dari peta online BPN yang tentunya sangat bermanfaat dan membantu mereka yang ingin mengetahui status tanah atau pun tanah yang hendak dibeli olehnya,

Berikut ini adalah beberapa jenis status yang disajikan pada peta online yang disediakan pihak BPN, diantaranya :

Hal Milik,

Hak Guna Bangunan

Hak Guna Usaha

Hak Pengelola

Hak Pakai

Hak Wakaf

Belum Terdaftar

Selain beberapa daftar status tanah di bagian atas tadi ada pula jenis tanah yang tampak dengan warna putih, hal ini dimungkinkan untuk jangka waktu dari hak tanah tersebut yang kemungkinannya telah habis atau bahkan memasuki masa kadaluarsa. Selain itu hal ini juga dapat menjadi pertanda bahwa status kepemilikan dari tanah tersebut belum tercatat di pihak BPN serta pemerintah yang bertanggung jawa di lingkungan sekitarnya.

Apabila tanah yang satu ini tidak terdaftar, maka akan lebih baik jika tanah tersebut segara didaftarkan pada pihak BPN, hal ini berguna untuk mendapatkan sertifikat asli serta resmi. Selain itu cara yang satu ini juga dapat menghindarkan rasa penyesalan yang mungkin muncul di kemudian hari karena beralih pada pihak lainnya. Karena itulah pengecekkan siapa pemilik dari tanah tersebut yang dilakukan pada BPN menjadi bagian penting yang wajib untuk anda lakukan, sehingga tidak terjadi kesalahan fatal yang timbul di kemudian hari.

Demikianlah kiranya informasi dasar terkait masalah serta solusi tepat dalam Cara Cek Status Sertipikat Tanah secara offline dan online yang dapat penulis jelaskan kali ini.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :

Cara Menghitung Biaya Juga Syarat Terbaru Membuat Sertipikat Tanah

Apa saja sih Biaya dan Syarat Terbaru Membuat Sertipikat Tanah Baru? Untuk mengetahui biaya apa serta syarat apa saja yang dibutuhkan dalam pembuatan sertifikat tanah, sebaiknya anda simak penjelasan singkat di bagian bawah ini :

A d v e r t i s e m e n t

Mengurus sertifikat tanah pada dasarnya menjadi hal penting yang wajib untuk anda perhatikan. Pasalnya dengan kehadiran sertifikat tanah, maka bagian tanah yang anda miliki pun dapat dijadikan lahan investasi atau pun berguna sebagai harta warisan bagi anak cucu di masa yang akan datang. Mengingat pentingnya keberadaan sertifikat tanah dengan kedua manfaat besar tadi, maka pengurusan hak milik tanah yang disertai dengan sertifikat itu pun seringkali menjadi hal yang sulit untuk dilakukan.

Pengurusan sertifikat tanah pada dasarnya sering dikenal dengan sebutan pengurusan Hak Milik. Keberadaan sertifikat ini bahkan dilindungi oleh hukum negara yang tertera dengan Hak Guna Bangunan yang mana keduanya diatur dalam bagian III serta V UU No. 5 yang dikeluarkan pada tahun 1960, yaitu aturan yang berkaitan dengan Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria (UUPA).

Sementara itu, untuk hak milik tanah sendiri hanya dapat dimiliki oleh pihak warga negara Indonesia itu sendiri, Sedangkan untuk perusahaan swasta dan juga pihak lainnya, umumnya mereka hanya memperoleh SHGB atau Sertifikat Hak Guna Bangunan, jenis sertifikat yang satu ini hanya bersifat sebagai pemilik bangunan di atas lahan atau pun tanah tersebut dan tidak berperan sebagai pemilik tanah itu tadi. Namun jika anda ingin mengubah tanah yang digunakan itu menjadi Hak Milik, maka anda pun dapat mengikutinya dengan mengajukan usulan perubahan status Hak Milik, seperti penjelasan di bawah ini :

Proses Pengajuan Sertifikat Hak Milik Tanah

SHGB atau Sertifikat Hak Guna Bangunan pada dasarnya dapat diubah menjadi Hak Milik, Hal ini dilakukan dengan proses pengurusan melalui kantor BPN yang berada di sekitar lingkungan wilayah tersebut. Sedangkan untuk tahap pengurusannya sendiri terdiri dari beberapa langkah di bagian bawah ini :

Pembelian serta pengisian formulir permohonan.Kepemilikan atau dengan membawa surat dari sertifikat Hak Atas Tanah atau dikenal dengan sebutan HP / HGB.IMB atau pun surat keterangan yang berasal dari kelurahan yang kemudian menyatakan rumah tersebut digunakan sebagai tempat tinggal.Kehadiran dari surat kuasa serta fotocopy KTP sebagai pihak penerima kuasa, apabila hal ini memang dikuasakan.Kelengkapan dari identitas pihak pemohon seperti halnya KTP, WNI, KK, ganti nama untuk perorangan, kemudian akta pendirian serta akta perubahan, jika pemohon tersebut termasuk pihak yang memiliki badan hukum.Fotocopy PBB, yang disertai dengan surat aslinya.Surat pernyataan yang menyatakan bahkan pemohon tidak memiliki tanah perumahan dengan luas tidak melebihi hitungan 5 bidang dari luas tanah yang diinginkan secara keseluruhan.Surat pernyataan yang juga dikeluarkan oleh pemegang dari hak tanggungan, khususnya untuk jenis tanah yang dibebani.Kehadiran dari hak tanggungan dalam bentuk pernyataan dari pihak pemohon.Surat pernyataan yang dibuat oleh pihak pemohon.Pembayaran atas tarif jenis penerimaan bayaran bukan pajak, seperti halnya pelayanan untuk proses pendaftaran tanah.

Sementara itu, untuk tarif resmi yang dimilikinya itu sendiri disesuaikan dengan aturan dari PP No 46 di tahun 2002, dengan aturan :

(2% x (NPT-NPTTKUP)) – (( sisa HGB / jangka waktu HGB) x UP HGB x 50%)NPTTKUP     : Nilai Perolehan Tanah Tidak Kena Uang Pemasukkan.NPT         : Nilai Perolehan Tanah.NPT         : NJOP Tanah.NPTTKUP     : NJOPTKP.NPT & NPTTKUP dapat anda lihat di SPT PBB.

Demikianlah kiranya penjelasan singkat dari Biaya dan Syarat Terbaru Membuat Sertipikat Tanah Baru yang dapat penulis jelaskan kali ini.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :